Duplex à vendre 3255A Rue des Vignobles Rock Forest, Estrie

# ULS: 16527523

Photo principale

Sur un terrain de plus de 61 000 p.c dans un rond-point, propriété aménagée avec un goût exquis. Grande cuisine avec îlot et rangements à profusion. salle à manger adjacente, salon chaleureux et remplie de lumière. 3 chambres à l'étage, s. familiale et 2 salle de bains. S-sol actuellement aménagé avec un bel appartement. Garage double. À voir!

799 000 $

3

2

1

Addenda.

Construction 2009, matériaux de qualité, finition soignée.

Le 1er niveau dispose de plafonds de 9 pi. Les pièces sont grandes et chaleureuses. Grande cuisine avec armoires de bois, électros de qualité, îlot rassembleur et beaucoup de rangements, dont un garde-manger de type walk-in. Cette pièce est ouverte sur la s. à manger. Le salon situé à l'arrière de la propriété est de toute beauté. Ses grandes fenêtres permettent une lumière agréable. Une porte-jardin permet d'accéder à une grande terrasse couverte. Un bureau, une s. de lavage et une s. d'eau complètent le 1er niveau.

Un bel escalier de bois permet d'accéder à l'étage. Une très grande ch. des maitres, avec de bons rangements, communique avec la sdb principale. Celle-ci est vaste et dispose de lavabos doubles, d'une grande douche en céramique et verre. 2 autres ch., toutes deux avec walk-in, une autre sdb et une grande s. familiale située au-dessus du garage ainsi qu'un espace boudoir complètent l'étage.

Au s-sol, les propriétaires ont aménagé un vaste appartement pour créer une bigénérationnelle. Ce logement se trouve en rez-de-jardin pour la s. à manger, salon et belle et grande cuisine avec ses armoires de bois et son îlot. Un espace-terrasse couvert est adjacent à la s. à manger. Le logement dispose de son propre espace de stationnement indépendant. Il peut servir pour location, pour un membre de la famille ou encore de bureau professionnel. Il communique via le garage avec le reste de la propriété. On peut aussi le réaménager pour faire partie intégrante de l'espace de vie de la maison principale.

La propriété dispose d'un garage double, 30x28, avec rangements et pl. radiant, une grande remise de 19.6x13.5 avec rangements au 2e étage et une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Le terrain est bien aménagé avec un 2e espace-terrasse au sol. Le chauffage de type géothermie assure confort à l'année.

Énergie:2590.86$ pour 2016: Info. donnée verbalement par Hydro-Sherbrooke.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
71'2" X 35'9" Irrégulières
Année de construction
2009
Superficie habitable
2 505,84 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Double largeur ou plus
Revêtement de sol
Bois , Céramique

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
290'8" X 252'4" Irrégulières
Superficie du terrain
62 003,35 PC
Terrain
Paysager
Topographie
Autre , Plat
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 8 , Garage : 2
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 20'6" X 14'3" Bois
1 Cuisine 1er niveau/RDC 19'4" X 13'4" Céramique
1 Garde-manger 1er niveau/RDC 7' X 4' Céramique
1 Salon 1er niveau/RDC 21' X 15'4" Bois
1 Bureau 1er niveau/RDC 10'4" X 9'10" Bois
1 Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'11" X 7'11" Céramique
1 Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'4" X 4'10" Céramique
1 Chambre principale 2e niveau 17'11" X 15'6" Bois Walk-in
1 Chambre 2e niveau 14'7" X 14'4" irr. Bois Walk-in
1 Chambre 2e niveau 12'10" X 10'2" Bois Walk-in
1 Salle de bains 2e niveau 15'6" X 14' Céramique Attenante à la CCP
1 Vivoir 2e niveau 10' X 8'6" Bois
1 Salle de bains 2e niveau 7'4" X 5'6" Céramique
1 Salle familiale 2e niveau 22'2" X 21'2" Bois
2 Cuisine Rez-de-jardin 15'4" X 13'6" Céramique
2 Salon Rez-de-jardin 12'9" X 10'4" Bois
2 Salle à manger Rez-de-jardin 14'10" X 9'8" Bois
2 Chambre Sous-sol 1 12' X 15'3" Bois Walk-in
2 Chambre Sous-sol 1 10'4" X 10'2" Bois
2 Chambre Sous-sol 1 16' X 9'9" Bois Walk-in
2 Salle de bains Sous-sol 1 10'4" X 8'4" Céramique Laveuse/sécheuse

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Géothermie , Plinthes à convection , Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique(garage) , Climatiseur central , échangeur d'air , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 131 400,00 $
Évaluation bâtiment 536 900,00 $
Évaluation municipale 668 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 6 904,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 978,00 $
TOTAL des taxes 8 882,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 48 000,00 $
Total des revenus 48 000,00 $

énergie

électricité 2 591,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures, lustres, plaque de cuisson, four encastré, stores, tringles à rideaux, persiennes, systèmes d'alarme, aspirateur central et ses accessoires ainsi que la remise.

Exclusions

Lustres de la cuisine et de la salle à manger du logement. Maison principale: lave-vaisselle, banc de comptoir, vitrail du salon et rideaux.

Blogue immobilier.

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