Maison à étages à vendre 3335 Rue de la Rocaille Rock Forest, Estrie

# ULS: 17224803

Photo principale

Une propriété qui offre beaucoup; Qualité, grandes pièces, cuisine de rêve, verrière, suite des maîtres avec immense walk in, 5 à 6 ch. selon vos besoins. Le tout sur belle rue sans issue, terr. de plus de 54000 pc superbement aménagé avec piscine creusée, spa, garage double attaché et garage détaché à 2 étages. Exceptionnelle, je vous le dis!

859 900 $

6

2

1

Foyer au gaz

Chauffée

Addenda.

Site exceptionnel. Secteur de choix à 10 min. de l'UdeS et des accès routiers principaux. Magnifique terrain privé et aménagé. Grande entrée de cour, garage double attaché, garage double détaché dont le 2e étage est aménagé et comprenant une s. d'eau.
Superbe piscine creusée chauffée, un spa, le tout dans un décor de toute beauté.

Maison de grande qualité offrant un intérieur luxueux et chaleureux. Vous serez accueilli dans un hall d'entrée spacieux vous permettant d'accéder à ces grandes pièces, dont le salon avec foyer au gaz, la s. à manger et une verrière de 16 x 22 avec poêle au gaz et unité de climatisation. Cette pièce tout en fenêtres est agréable à vivre en toute saison. Vous y découvrirez également une belle cuisine avec armoires en érable, ilot de 11 pi., comptoirs de granit, espace rangement de type walk-in, électros haut de gamme tels que réfrigérateur Subzero, plaque de cuisson au gaz, four et lave-vaisselle Miele. Le rdc comprend également un bureau, une s. d'eau, un hall d'entrée familial côté garage et une s. de lavage avec tout l'espace rêvé.
À l'étage se trouve la suite des maîtres. Wow! quelle pièce: grande chambre de 26,8 x 18,2 avec espace détente et foyer au gaz, s. de bains tout aussi vaste avec lavabo double, bain autoportant, grande douche et finalement un walk-in de rêve de 17,2 x 9,2 pi.

Le s. sol est réservé aux enfants et amis. Grande s. familiale avec foyer électrique moderne, 4 ch. toutes de bonne dimension, du rangement et une chouette s. de bains avec 2 espaces distincts, lavabo/rangements et lavabo/douche/toilette. Les plafonds sont hauts et les espaces plus qu'agréables.
Vous trouverez difficilement une propriété plus complète et aussi bien située.
Elle dispose de tous les équipements souhaités tels que chauffage et climatisation centrale, certaines pièces ont des planchers chauffants, 2 échangeurs d'air, verrière, piscine creusée, spa, 3 espaces garage, remise, aménagement paysagé de toute beauté.
Elle vaut le détour.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
61' X 63' Irrégulières
Année de construction
2006
Superficie habitable
4 608 Pi2
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Autre , Guillotine
Fondation
Béton coulé
Revêtement
fibrociment , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Détaché
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
279' X 303' Irrégulières
Superficie du terrain
54 734 Pi2
Terrain
Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 10 , Garage : 3
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Piste cyclable , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13' X 5'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18'2" X 18'3" Bois Foyer au gaz
Véranda 1er niveau/RDC 16'4" X 16'7" Céramique chauffante Poêle au gaz
Cuisine 1er niveau/RDC 16'7" X 16'4" Céramique chauffante
Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 12'4" Bois
Chambre ou bureau 1er niveau/RDC 14' X 10'4" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'7" X 9'8" Céramique Via le garage
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 6'1" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 12'2" X 10'1" Céramique
Chambre principale 2e niveau 26'8" X 18'2" Bois Foyer au gaz
Salle de bains 2e niveau 14'6" X 14' Céramique chauffante
Walk-in 2e niveau 17'2" X 9'2" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 18' X 18' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'1" X 13'4" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14' X 11'9" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12' X 13' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12' X 11'3" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 12'9" X 8'3" Céramique
Salle mécanique Sous-sol 1 13' X 10'2" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes à convection , Radiant
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Biénergie , Électricité , Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz , Poêle au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 121 300,00 $
Évaluation bâtiment 623 000,00 $
Évaluation municipale 744 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 7 411,00 $
Taxes scolaires (2018) 1 325,00 $
TOTAL des taxes 8 736,00 $

énergie

Gap propane 457,00 $
électricité 3 691,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, stores, toiles, rideaux, poêle au gaz, foyer électrique, four encastré, plaque de cuisson, micro onde, réfrigérateur, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, climatiseur mural, bancs de cuisine, thermopompe de la piscine, spa.

Exclusions

Non spécifiées

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