Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
Une même famille occupe la propriété depuis 1932.  
Propriété chaleureuse, aimée et entretenue avec grand soin, 
elle est idéalement située. 

Une petite rue à sens unique, la proximité de tout, dont 
l'école primaire, la charmante petite épicerie du coin, les 
services d'autobus et à distance de marches du parc 
St-Alphonse et du bois Beckett.

Cette maison saura vous charmer.  D'abord l'extérieur; 
belle galerie en façade et superbe terrain privé à 
l'arrière avec une belle terrasse surélevée entourée 
d'arbres. Une atmosphère unique.

L'intérieur est joli et chaleureux.  Vous serez accueillis 
dans un beau hall d'entrée d'où vous sentirez immédiatement 
l'atmosphère chaleureuse de cette propriété.  Boiseries, 
bel escalier de bois, joli salon avec ses boiseries et sa 
cheminée de briques. Au premier niveau, vous trouverez 
également une salle à manger, une jolie cuisine d'époque 
toute blanche et impeccable ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage se trouvent 3 chambres avec possibilité d'une 
quatrième et une salle de bains tout aussi charmante avec 
son bain sur pattes.

Le sous-sol est partiellement aménagé; on peut utiliser la 
pièce principale en salle familiale ou rangement.  Une 
deuxième pièce non aménagée sert de rangement où l'on y 
retrouvera les appareils de chauffage.

La maison a été entretenue avec soin. Les fenêtres ont été 
remplacées au cours des années, le recouvrement du toit et 
l'entrée électrique ainsi que la fournaise également. 

Sous la plupart des tapis, on retrouvera des planchers de 
bois. 

Une maison exceptionnelle par sa qualité, son charme, sa 
localisation et son prix accessible. À voir!

Propriété située dans une zone PIIA (Plan d'Implantation et 
d'Intégration Architectural) de classe 2.  

Toutes les mesures sont approximatives. La superficie 
totale n'inclut pas le sous-sol. 

Mazout : Moyenne de la consommation des années 2016 et 2017 
: 4458.47$

CSRS : Écoles Sainte-Anne, Mitchell/Montcalm.

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